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观点香港网讯：6月28日，周大福企业提溢价14.5%全购新创建，新世界发展套现近218亿元拟派40亿元特别息。

高盛发表报告指，交易完成后，以列账基准计，新世界发展净资产负债比率将会由约47%降至约42%。而在派发特别息后，根据该行计算，新世界发展净资产负债率将上升至约43%。

高盛认为，交易如果完成，将改善新世界发展财务状况，特别是净资产负债率，并为新世界发展股东释放出约8.1%的特别息收益率。一旦交易完成，聚焦点将由盈利和股价驱动因素缩小到房地产相关业务。

由于新世界发展早前宣布对业务进行策略性检讨，该行认为今次交易预示着该检讨进展。高盛维持对新世界发展评级为「买入」，目标价为32.5港元，提供67%的潜在上行空间。同时预计股价可能会对该公告产生正面反应。